1983〜1993年築, 専有面積65.53㎡〜85.53㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市長田区
11.6万円/㎡
前年比-38.6%
朝日プラザ雲雀ケ丘
兵庫県神戸市長田区大日丘町三丁目
/ 鵯越駅 徒歩14分
1988年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
771万円
10.2万円/㎡
509
684
859
1,033
AI査定結果
推定相場価格
771万円
10.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
684万円〜859万円
9.1万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年6月9日
朝日プラザ雲雀ケ丘
698万円（9.2万円/㎡）/ 3階 / 75.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は9.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 698万円 | 9.2万円 | 3階 | 75.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 650万円 | 10.3万円 | 3階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 780万円 | 10.3万円 | 3階 | 75.53㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は10.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 朝日プラザ雲雀ケ丘 神戸市長田区大日丘町三丁目 | 鵯越駅14分 | 698万円 | 9.2万円 | 75.53㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/23 | サンコート萩乃台 神戸市長田区萩乃町二丁目 | 丸山駅14分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/25 | 神戸シフレ雲雀ケ丘 神戸市長田区萩乃町三丁目 | 丸山駅19分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | 朝日プラザヴィスタ北神戸 神戸市長田区鹿松町一丁目 | 丸山駅15分 | 1,180万円 | 12.9万円 | 91.8㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクレール鶯町 神戸市長田区鶯町三丁目 | 鵯越駅6分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/22 | ワコーレ神戸山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅3分 | 650万円 | 11.2万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/13 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅16分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2022/06/26 | ライオンズマンション神戸明泉寺 神戸市長田区明泉寺町三丁目 | 丸山駅12分 | 650万円 | 11.4万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/13 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/08 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 830万円 | 11.8万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 西山ビューハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田駅18分 | 480万円 | 8.1万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/24 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 800万円 | 13.8万円 | 57.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/21 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 700万円 | 9.1万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/04/22 | シャトラン上池田 神戸市長田区上池田三丁目 | 高速長田駅15分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市長田区では38.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して20.7%割安です。